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「自宅の駐車場が空いているんだけどもったいないなぁ」
「高齢の親が免許を返納して駐車場が空いているんだけど、何かに使えないかなぁ」
「自宅の空き地を、月極駐車場として貸し出しているんだけど埋まらない、、、」
「結局、駐車場予約サービス（シェアサービス）ってどこがおすすめなの？」
そんな駐車場貸し出しに関するお悩みを、お持ちの方はいらっしゃいませんか？
私も3年前までは自宅の空き地（月極駐車場）に草が生えているだけの状態でした。
そしていつもこの空き地を、何とか収益（お金）に換えられないかなぁと思っておりました。
そんな時に、たまたま雑誌（ムック本）で駐車場予約サービス（駐車場シェアリングサービス）なるものがある事を知り「こりゃあちょっとやってみるか！」と思い、始めてみる事としました。（最初は気乗りせず）
★始めてみると少しずつですが、駐車場予約サービス（シェアリングサービス）は儲かっていきました！！
副業としてもピッタリですので、早く始めてしっかり儲けましょう！！
本記事では駐車場予約サービス（駐車場シェアリングサービス）を３年間体験してみた私（オーナー）が、どの駐車場予約サービスがおすすめなのかを簡単に解説していきます！
23/12 記事を執筆しております。
うちの三男、グレーゾーンボーイです。＆記事を書いた人
記事を書いている、つつじ屋だんな のプロフィールです。
家族：奥さま（つつじ屋）
長男 大学生 勉強が大好き
次男 大学生 自由が大好き
三男 高校生 ウルトラマン大好き
好きなもの：メダルゲーム、お酒、株式投資
学 歴：奥さまは国立大学卒なのに、だんなはなぜか中卒です（就職後、通信制高校卒業）
奥さまのおかげで今の私があります。。。
仕 事：大手製造メーカで従業員の駐車場管理・運営業務に携わっております。
三男は発達障害グレーゾーンで境界知能の持ち主です。
このブログでは、この三男にまつわるエピソードや困り事などを、つづっております。
【経験談】個人で駐車場を貸し出そう！駐車場予約サービスのおすすめ５選！
以下の５つのサービス会社を紹介します。
特P アースカー
タイムズのB タイムズ24
軒先パーキング 軒先㈱
toppi!（とっぴ）三井不動産ﾘｱﾙﾃｨ
akippa akippa（あきっぱ）
また最後におすすめ５選の中でも、選りすぐりのベスト３を選出しています。
それでは、以下より説明させて頂きますが、駐車場予約サービス（駐車場シェアリングサービス）についてよく分からない方のために簡単な説明も記載しておきます。
駐車場予約サービスについてよく知っている方や、お時間の無い方は以下のリンクからおすすめ５選へどうぞ。
＼ 早くおすすめ５選の記事を見たい方はこちら ／
駐車場予約サービス（駐車場シェアリングサービス）で駐車場を貸し出すってなに？
駐車場予約サービスとは、個人宅の車庫・空き地・商業施設などの空きスペースに、ネット予約して駐車でき、誰でも簡単に駐車場をシェア（借りれる・貸し出せる）できるサービスのことです。
駐車場を貸す人（オーナー）は、空いた駐車場を貸し出せますし、借りる方（利用者）はネットで簡単にお安く駐車場の予約が出来てしまいます。
次は、駐車場予約サービスが向いている人の解説に続きます。
駐車場予約サービスで駐車場を貸し出すのに向いている人は？
では駐車場予約サービス（駐車場シェアリングサービス）が向いている人の７つの事例について解説します。
高齢となって免許を返納し、自宅の駐車場が空いている方
月極駐車場で貸し出しても借り手がいない方
店舗や会社の休業日に空いている駐車場を貸し出したい方
長期出張で自宅の駐車場が空いている方
アパート・マンションなどの賃貸物件に空き駐車場がある（又貸しはだめ）
コインパーキング設備を導入するほど、広い土地を持っていないオーナーの方
子供や友達が遊びに来る時だけ自宅駐車場が必要な方（空いている日は貸し出したい）
上のような理由で駐車場を貸し出したいと思っている方も多いはずです。
そんな方は急いで駐車場予約サービスを始めてみましょう！！
駐車場予約サービスを始めるのに向いている場所は？
それでは駐車場予約サービスが向いている場所の説明をしていきます。
駅や空港から近い（徒歩圏内10分～15分）
繁華街などで近くにコインパーキングがあるエリア
駐車場が少ない場所で、すぐに駐車場が満車になる地域
お城（名城）・神社・お寺が近くにある場所
学校や大きな病院が近くにある場所
桜・紅葉などの観光地、行楽地（行楽地は駐車場が不足ぎみ）
近くでマンション・家・公共工事などがある（業者さんが借りてくれる）
競技場（野球、サッカー）やイベント会場などが近くにある
コンサート開催時などはすぐに予約で満車になっちゃいます
以上のように貸し出しに向いている場所はたくさんあります。
私が実際に貸し出している自宅の駐車場は、地方都市の駅から徒歩１０分くらいの場所です。
初めのころの収益は月に￥2,000～￥3,000円くらいでしたが、現在の収益は月に約￥10,000円/2台分 ほどあります。
それから実際に私の駐車場では、近くで小学校の耐震補強工事が始まったために工事業者さんが駐車場シェアリングサービス（akippa）を通して駐車場を借りてくれていました。
その後、工事業者さんから「長期で貸して欲しい」とのお話があったので、現在は月極駐車場として貸し出しております。
ちなみに私の駐車場では、「akippa」と「月極駐車場（不動産屋に依頼）」の両方の看板を出していました。
・向いている場所を上記に書いてみましたが、もちろん当てはまらない方も多いと思います。
でもお金も掛からない（無料）ので、まずは始めてみてはいかがでしょうか！
↓駐車場シェアサービスのカンタンな始め方は、こちらの記事で詳しく解説しています。↓
次は駐車場シェアサービスのメリット・デメリットに続きます。
駐車場シェアサービスを始めるデメリット・メリット
では駐車場シェアサービスのデメリットやメリットを駐車場のオーナー目線（経験談）で解説していきます。
サービス運営会社に手数料を引かれる（費用は各社で違う）
知らない人が自宅の駐車場を使用する
自宅や車両同士の衝突など、駐車場内の事故が心配
自宅の余った駐車場や空きスペースを駐車場として活用できる
借り手のいない月極駐車場を貸し出すことができる
初期費用が０円（タダ）で貸駐車場のオーナーになれる
ランニングコスト（シェアサービス会社への支払）も一切掛からない
ネットからの登録で簡単に貸駐車場のオーナーになれる
料金徴収用の設備を導入しなくてよい（料金徴収が確実！）
個人でも簡単にちょっぴりあこがれの貸駐車場のオーナーになれる
上記のようにデメリットもたくさんありますが、メリットはもっとたくさんあります！
余っている駐車場がありましたら、急いで駐車場予約サービスで貸し出しましょう！
駐車場予約サービスで不安な点や注意点
それでは、駐車場予約サービスを始めるにあたり「不安な点」や「注意点」について解説していきます。
※詳細は折りたたんていますので▼からどうぞ
駐車場予約サービスで不安な点
駐車場予約サービスで不安な点
駐車場予約サービス（シェアリングサービス）で経験した内容をもとにお伝えします。
その他、駐車場予約サービスで不安な点
その他の不安な点（トラブル事例）は以下のリンクで詳しく解説していますので、よろしければ合わせてお読みください。
駐車場予約サービスの注意点
駐車場予約サービスの注意点
細かな不安な点は上記でいろいろお話させていただきましたが、あと注意点としてここで1つだけお伝えしたい事がありますので解説させて頂きます。
たくさんの駐車場予約サービスに登録すると危険！
自宅の駐車場を満車にしたくて何か所も”駐車場予約サービス”で駐車場を登録すれば良いと思われる方もおられると思いますが、何か所も登録してしまうと予約がダブルブッキングしてしまう恐れがあり、お客さんに迷惑を掛ける心配があります。
”駐車場を貸し出す”とは、借りる人が現れたら必ず駐車場を貸し出さなければなりません。
駐車場オーナーが勝手に貸出キャンセルを行う事はできません。
キャンセル料を支払えば大丈夫なんですが、￥2,000～￥3,000円ほど掛かります。
ということで、慣れるまでは１カ所の駐車場予約サービス会社のみ登録するのが無難ですね。（慣れれば各社に登録して大きく儲けましょう！！）
それでは皆さま大変お待たせしてごめんなさい。次からは会社紹介です。
駐車場予約サービス（シェアリングサービス）会社の紹介 ５選
それでは人気の駐車場予約サービス（シェアリングサービス）会社を5つ紹介させて頂きます。
まずはこちらの会社からスタートすれば安心です。
特P
＜費用0円で始める最強の不労所得！ スマホで駐車場経営＞
| 特Ｐ | |
|---|---|
| 駐車場掲載数 | 100,000件（注：特Ｐ以外の駐車場含む） |
| 会員数・利用者 | 100万人以上 |
| 報酬率（利益） | 70％ |
| 料金設定 | オーナーが設定・日にち、曜日ごとに変更も可能！ |
| スマホアプリ対応 | スマホアプリあり |
| 他社との差別化 | 月極で駐車場を貸し出せる |
| 会社名 | 株式会社アースカー |
| 特Ｐ 公式ホームページ | |
まずご紹介するのが「日本最大級」の「特P」です。
ここ「特P」は全国10万件以上の豊富な駐車場データから探せますので、利用者（ユーザー）がまず駐車場を借りようかな？と思ったらここのサイトやアプリで検索する場合が多いんです。
この「特P」のサイトではコインパーキングのデータも併せて検索できるので、利用者にとっては利便性がとてもよいので、利用会員数も100万人ほどいます。
また相場の半額近くのような安い駐車場も『予約』できます。
これは「報酬率」が他社に比べて高いので、貸主（オーナー）の利益が高く、その分駐車場貸し出し料金を安めに設定できるからではないでしょうか！
こういった利用料金が安い点は利用者（ユーザー）に有利であるので、結果的にオーナーにも有利になります。
この「特P」はほぼ業界№1の報酬率70％（￥1,000円の売上に対し、利益が￥700円）になるので、オーナーにとっては本当に大変ありがたいところですな。
会員数は「akippa」よりは少ないですが、大変注目ができる駐車場予約サービスです。
貸したい「駐車場」を「スマホ」から登録するだけ。
初期費用も月額費用も、0円でスマホから簡単に貸出しできます！
フリマアプリ感覚で駐車場オーナーを始められ、お小遣い稼ぎや副業としても注目されています。
カンタンだから、主婦の方も高齢の方も、どんどん始めている流行のサービスです！
タイムズのB
| タイムズのB | |
|---|---|
| 駐車場掲載数 | 20,000件以上 |
| 会員数・利用者 | 200万人以上（親会社パーク24は980万人） |
| 報酬率（利益） | 60％ |
| 料金設定 | 駐車場料金はタイムズが設定 |
| スマホアプリ対応 | 専用アプリなし（タイムズアプリあり） |
| 他社との差別化 | タイムズポイントがたまる・使える |
| 会社名 | タイムズ24株式会社 |
| タイムズのB 公式ページはこちら | |
次にご紹介するのが「タイムズのB」です。
「タイムズのB」といえば、駐車場運営会社の日本№1であり圧倒的なシェアを誇る「パーク24」傘下の、コインパーキングサービス部門を提供している「タイムズ24㈱」が運営する駐車場予約サービスです。
このタイムズのBでご紹介したいところは何といっても「タイムズポイント」が使えるところでしょう。
では、このタイムズポイントって何？という方に簡単に説明します。
・タイムズパーキングやタイムズカーなどの利用でたまるポイントです
・タイムズカーでは利用金額に応じて、100円＝1タイムズポイントがたまります
このたまったタイムズポイントを「タイムズのB」の駐車料金として利用ができます
駐車場予約サービス各社は、最近どこも利便性が向上してきており、サービスの差別化が大変難しくなっています。
そんな状況ですが、コインパーキングサービス最大手で圧倒的なシェアを誇る「タイムズ24㈱」が運営する駐車場予約サービスですから、このタイムズポイント利用・貯めている方は大変多くいらっしゃいます。
このタイムズポイントは、圧倒的なシェアを誇る大手ならではの他社をしのぐ有利なサービスですね。
また「タイムズ」駐車場の実績からくる安心感は格別です。
貸し出そうと思っている自宅の駐車場のそばに、タイムズパーキングがある方は（どこでもありますが）きっと近くにタイムズユーザーがたくさんいるはずですから「タイムズのB」で駐車場シェアサービスを始めれば、多くの方が駐車場を借りてくれることでしょう。
＼こちらからは駐車場の予約のみできます／広告
軒先パーキング
| 軒先パーキング | |
|---|---|
| 駐車場掲載数 | 3,500以上 |
| 会員数・登録者数 | 160,000人（累計） |
| 報酬率（利益） | 61.5％ |
| 料金設定 | オーナーが設定・日にち、曜日ごとに変更も可能！ |
| スマホアプリ対応 | アプリあり |
| 他社との差別化 | NAVITIME・JAF・プロスポーツチームとの連携 |
| 会社名 | 軒先株式会社 |
| 軒先パーキング 公式ページはこちら | |
次にご紹介するのが「軒先パーキング」です。
この軒先パーキングは、2012年日本で初めて駐車場予約サービス（シェアリングサービス）を開始した業界の草分け的な会社です。
そして現在はシェアサービス業界の第３位となっています。
会員数も12万人もおり、駐車場予約サービス専業としては大変魅力的です！
この「軒先パーキング」の特徴として、まず月間利用者数2600万人の総合ナビゲーションサービスNAVITIMEと提携していることでしょう。
この提携によりカーナビアプリ『カーナビタイム』『NAVITIMEドライブサポーター』上に、貸主（オーナー）の駐車場の情報が表示されます。
なので、利用者（ユーザー）が車で出かける際にタイムリーに駐車場情報が表示され、かんたんに予約ができます。
集客にも大変有利なしくみですね。
もう一つ忘れてならないのが、会員数1800万人のJAFとの業務提携です。
日本で免許証を持っている人の約25％の方がJAFと契約しています。このJAFを通して「軒先パーキング」の通知ができるので集客に大変有利となっています。
またJAFの会員であれば、いつでも何回でも「軒先パーキングが5％割引」になります。
それから駐車場予約サービスの最古参として地味にかゆい所に手が届くしくみが、オーナーが料金設定を日ごとや曜日ごとに自由に変更できる点です。
これは実際にオーナーとして駐車場を貸していると体感するのですが、やっぱり土日祝やイベント時には駐車場を借りる方が多いので、料金を上げたくなるものです。
当然、高くしても借りてくれるユーザー（利用者）の方が現れます。
もう一つ軒先パーキングで特徴的なのは、プロスポーツチームと数多く連携していることです。
大きな大会・試合の時などは周囲の駐車場が大混雑しますから、自宅の近くにスポーツ施設などがある方は十分検討の余地がありますね！
↓「軒先」こちらからは駐車場の事前予約のみできます 広告
ｔｏｐｐｉ！（とっぴ）
| ｔｏｐｐｉ！（とっぴ） | |
|---|---|
| 駐車場掲載数 | |
| 会員数・登録者数 | |
| 報酬率（利益） | 60％ |
| 料金設定 | 駐車場料金はｔｏｐｐｉ！が設定 |
| スマホアプリ対応 | アプリなし |
| 他社との差別化 | toppi!を経由すると三井のリパーク駐車代が割安 |
| 会社名 | 三井不動産リアルティ㈱ （三井のリパーク） |
| ｔｏｐｐｉ！ 公式ページはこちら | |
次にご紹介するのが「ｔｏｐｐｉ！」です。
このｔｏｐｐｉ！は三井のリパークでおなじみの、超大手の三井不動産リアルティが運営する駐車場予約サービスです。
ｔｏｐｐｉ！は有名どころが運営しているだけあって、貸主（オーナー）にとっては安心感が違います。
スマホでいうところの王者iPhoneといった感じでしょうか。
ｔｏｐｐｉ！で駐車場シェアサービスを始めるメリットは、コインパーキング大手の「三井のリパークの知恵を活用したサポート」が受けられたり「サイトの駐車場写真や照会文の編集は toppi ! 」が行ってくれることです。
大手不動産企業の老舗ならではの安心感を求めたい方は、やっぱり「ｔｏｐｐｉ！」で決まりですね！
ａｋｉｐｐａ（あきっぱ）
akippa公式YouTube動画はこちら
| 駐車場掲載数 | 35,000件以上 |
| 会員数・利用者 | 360万人以上（24/02調べ） |
| 報酬率（利益） | 46.3％ |
| 料金設定 | オーナーにて設定も可能（日にちごとは不可） |
| スマホアプリ対応 | スマホアプリあり |
| 他社との差別化 | 2014年からサービス開始（業界2番目） |
| 会社名 | akippa株式会社 |
| ａｋｉｐｐａ 公式ホームページ | |
次にご紹介するのが「ａｋｉｐｐａ」です。
この「akippa」は業界№１の知名度があるのですが、駐車場予約サービスオーナーにはちょっぴりデメリットもあります。それは、、、
①他の駐車場貸出しサイトより、報酬率（利益）がちょっぴり低い
報酬率 akippa 46.3％
タイムズのＢ 60％
特ｐ 70％
②地味に「日にち」「曜日ごと」に変更ができないところもちょっとマイナスポイントです。
ただ逆に言えば手間が掛からないとも言えますが。。。
このように報酬率（利益）がちょっぴり低いというデメリットがあります。
それと日にちや曜日ごとに料金を細かく設定できない、というデメリットもあります。
しかし、現在駐車場予約サービスは１０社以上ありますが「akippa」は駐車場予約サービスを開始したのが2014年と日本でも二番目に古いので、業界の盟主たる地位を獲得しておりほとんどデメリットは感じません。
そして業界最大手なので、駐車場掲載数は35,000件以上＆会員数も360万人以上（24/02調べ）もいるため、知名度・人気も有るので初めて駐車場予約サービスを開始する方には、とてもおすすめです。
じつは私が契約している駐車場予約サービスも「akippa」なんです。
この「akippa」で収益を上げた内容は以下のリンクより読めますのでよろしければどうぞ！
それでは次から、駐車場予約サービスの鉄板サービス会社を選び出します！
駐車場予約サービス（シェアリングサービス）会社 鉄板ベスト３！
今までご紹介した駐車場予約サービス会社の５社は、数ある駐車場予約サービス会社のでも群を抜く存在です。
ですからどの会社を選んでもまったく心配はありませんが、そのなかでもおすすめな会社をランキングさせて頂きました。
最もおすすめするのは、やはり業界最大手であり知名度・人気が有る「akippa」です。
駐車場掲載数35,000件以上＆会員数も350万人以上という数字はダテではなく、駐車場を借りやすい、貸出ししやすいとこダが「akippa」をおすすめする理由です。
はじめて駐車場予約サービスを始める方は「akippa」からスタートしてはいかがでしょうか！！
「特P」は全国10万件以上の駐車場データから探せ利用会員数も100万人以上いるので、今から駐車場予約サービスを始めようと考えている貸主（オーナー）さんは、やっぱり「特P」も外せません。
そして「特P」は、オーナーが料金設定を日ごとや曜日ごとに自由に変更できる点も、おすすめポイントです。
これは実際に駐車場を貸し出してみると体感する重要なポイントです。
やっぱり料金は自分で設定したくなるものです。
コインパーキングで圧倒的なシェアを誇る「タイムズ24㈱」が運営する駐車場予約サービスですから、今後は駐車場予約サービス部門の会員数も、爆発的に伸びてくる可能性があります。
「タイムズのB」で駐車場予約サービスを始めるのは鉄板ですね！
↓こちらからは駐車場の予約のみできます↓
まとめ＆今後の駐車場貸し出し(シェアリングサービス)の進め方
まとめとして駐車場予約サービスの素晴らしさと、今後私がどのように自宅の駐車場を貸し出していくのか？について最後に説明させて頂きます。
個人で駐車場を貸し出すなら、やっぱり駐車場予約サービス（シェアリングサービス）！
メリットやデメリット、おすすめするサービス会社をたくさん説明させて頂きましたが内容は伝わりましたでしょうか？
自宅の駐車場・空き地・店舗などの商業施設のスペースを空のままにしておくなんて本当に「もったいない」です。
少しでも早くこの駐車場予約サービスを始めて、ちょっぴりでも稼いで、まずは自分自身で満足しましょう！
また奥さまや年老いたご両親がいらっしゃる方も、きっとよろこんでくれますよ！（経験談）
今後は駐車場予約サービスを複数使ってみよう！
今後の予定なのですが、複数の駐車場予約サービス会社に登録しようと思っています。
現在「akippa」１社と契約していますが、しばらくしたらまず「特P」と契約してどちらが実際に収益が多いかを確かめようかな？と思っています。
考え方としては現在貸し出している駐車場が２台分あるので、一つずつサービス会社を変えてみながら様子をみていこうと思っております。
↓「akippa」でオトクな駐車場を借りたい方は、こちらからどうぞ↓
あとがき：
こうしていつも親バカとは思いつつも、親無き後のグレーゾーンの子ども（三男）が生きていけるか、お金のことは大丈夫かと気になって仕方がありません。
少しでもお金が残せればと、いろいろあがいている次第です。
こちらは月極駐車場が埋まらない場合の解決方法についての記事です。↓
私の奥さま（つつじ屋）が運営している子ども向け学習塾の記事です。開業してみたい方はぜひお読み下さい。
