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グレーゾーン（境界知能）の子どもの親である私が、子どもの将来のために少しでもお金を残せればと思い始めた副業（貸駐車場）についてのお話です。
ある日、たまたま「akippaで自宅の駐車場を貸し出す」という記事を”ムック本”で読んでいました。
その記事を奥さまに見せたところ「あなたもやったら！」とお尻をつつかれ「じゃあちょっとやってみるか！」と重い腰を上げる事となってしまいました。
始めてみると結構収入もあったので、この記事で実際にakippaの始め方と４年間の体験談をみなさんにご紹介します。
もちろん初めての方（初心者）でもカンタンに出来るように、やさしく解説しております！
それから、この記事を読んでいただくと分かることですが
などが簡単に分かります。
★それでは記事を読んで、みなさんの空いた駐車場を収入（お金）に変えれば家族の喜ぶ笑顔や自分へのご褒美が出来ますよ！！もちろん大家さん気分も味わえます！
つつじ屋奥さまakippaでもうけてね！
つつじ屋だんなうーん。プレッシャー
広告＼空き駐車場・空きスペースを貸して副収入をゲット！【akippa（あきっぱ）】／
うちの三男、グレーゾーンボーイです。＆ 記事を書いた人
記事を書いている、つつじ屋だんな のプロフィールです。
家族：奥さま（つつじ屋）
長男 大学生 勉強が大好き
次男 大学生 自由が大好き
三男 高校生 ウルトラマン大好き
好きなもの：メダルゲーム、お酒、株式投資
学 歴：奥さまは国立大学卒なのに、だんなはなぜか中卒です（就職後、通信制高校卒業）
奥さまのおかげで今の私があります。。。
仕 事：大手メーカ会社で従業員などの駐車場管理・運営業務に携わっております。
三男は発達障害グレーゾーンで境界知能の持ち主です。
このブログでは、この三男にまつわるエピソードや困り事などを、つづっております。
「akippa」は全国の個人宅の駐車場をネット（スマホ）でカンタンに貸出＆予約利用できるサービスです。
akippa公式YouTube動画はこちら
【無料】まだakippaに申し込んでおられない方はこちらから
つつじ屋だんなうーん、akippaは私のような
おじさんがオーナーなのかなぁ
イベント駐車場での混雑解消の取り組みが紹介されておりました。
TVの取材を受けるなんてすごいです！やっぱり人気なんですね。
はじめに「akippa」を始める前の「不安・心配な点３つ」などを記載しています。
お時間の無い方や早く始め方を知りたい方は、以下よりお読み下さい。
＼「akippa」と他の駐車場予約サービスとの比較をしたい方は こちら／
1 akippaを始める前の不安・心配な点 3つ
①akippaとは？駐車場を貸してお金を稼ぐしくみって？
②「ネット（アプリ）で貸し出すとは聞いたけど、登録とかめんどくさいのはイヤなんだけど」
③「自宅の駐車場を貸し出すなんて儲かるの？なんでakippaが１番オススメなの？？」
初めて自宅の駐車場を貸し出す方は、ちょっぴり不安もありますよね。
奥さまやご家族などの了解も得ないと、なかなか自宅の駐車場は貸し出せません。
なので、まずは皆さんが抱く疑問点に対して、軽く説明させていただきます。
奥さま不安だらけだわ…。
①akippaとは？駐車場を貸してお金を稼ぐしくみって？
まずは、みなさん自宅の駐車場を貸し出すakippaって何？と思いますよね。
akippaとは、個人の車庫・空き地、商業施設などの空きスペースへ、ネット予約して駐車でき、簡単に駐車場をシェア（借りれる・貸し出せる）できるサービスのことです。
駐車場シェアリングサービスの基本とは
- 駐車場シェアリングサービスとは、駐車場のオーナーが使っていない駐車場や自宅の空いている駐車場を、一時的に借りたい人（利用者）に貸し出すサービスのことです。
- 利用者（ユーザー）はakippaの専用アプリを通じて利用したい（空いている）駐車場を探し出し、予約することにより利用することができます。
- もちろん駐車場オーナーは空いた自宅の駐車場などが有効活用でき、収入を得ることができます。
akippa（アキッパ）のオーナー料金はいくらですか？
みなさん、akippaで駐車場を貸し出す場合の登録料はいくらなの？か心配になりますよね。
もちろん会員登録は無料です。 月額費・年会費も無料ですよ！
駐車場シェアリングサービスを始めるのにお金は掛かりません。ただし、駐車場を整備する方は多少お金は掛かりますね。（特別な駐車場の整備は必要ないです）
②登録とかめんどくさいのはイヤなんだけど
登録もスマホから簡単（入力と写真を数枚）にでき、30分ほどで作業が終わりました。
この記事では、初めてでも簡単に駐車場を貸し出せた、私のakippaでの実体験をご紹介します。
私も完全な初心者でしたが、簡単に貸し出せました。
また、１ヶ月目から毎月5,000円～10,000円ほどの収益が出るようになったので、初心者の方でも必ずできます！
実際の収益も以下のリンク記事に掲載しています
③なんで「akippa」が１番オススメなの？？
奥さまほんとにakippaっていいの？
他の駐車場予約アプリより「akippa」をおすすめする理由！
現在駐車場シェアリングサービスは１０社以上ありますが「akippa」は操業が2009年、駐車場シェアサービスを開始したのが2014年と日本で二番目に古くからサービスを開始しております。
また業界最大手で他社を圧倒する知名度・人気が有ることもおすすめ理由です。
そして、駐車場掲載数45,000件以上＆会員数も410万人以上（24/8調べ）もいますので駐車場を借りやすい、貸出ししやすいところも「akippa」をおすすめする理由です。
4年前より確実に増えています。（残念ながら記録を取り忘れました）
「akippa」と「特P」「タイムズのB」３社の比較一覧
 |  |  | |
|---|---|---|---|
| サイト名 | akippa | 特Ｐ | タイムズのＢ |
| 駐車場数 | 45,000件以上 | 100,000件以上 特Ｐ以外含む | 20,000件以上 |
| 人気の場所 | 東京駅、京都駅、 博多駅など | 東京ドーム、新宿駅、 成田空港など | 東京ドーム、上野動物園、 ﾃﾞｨｽﾞﾆｰﾘｿﾞｰﾄなど |
| 会員数 | 410万人以上 | 100万人以上 | 200万人以上 |
| 会社名 | akippa株式会社 | 株式会社アースカー EarthCar Co.,Ltd. | タイムズ２４株式会社 |
駐車場掲載数と会員数（利用者）の数が圧倒的に多いので「akippa」をおすすめします。
akippaの会員数の推移
それでは、akippaの会員数の推移のグラフをプレスリリースより、以下にご紹介します。
会員数は順調過ぎるくらい伸びていますね。私の貸し出している駐車場も、連日ほぼ満車です。
皆さんも早く始めないと、もったいないですよ！
プレスリリース akippa株式会社 2024年7月17日より
akippa株式会社が運営する、駐車場予約アプリ「アキッパ（akippa）」の累計会員数(※)が400万人を突破を突破いたしました！
※累計会員数は本サービスに登録した会員の数（貸主は含まない）
★アキッパは2014年4月にサービスを開始し、累計会員数は2018年11月に100万人、2020年10月に200万人、2022年11月に300万人、そしてサービス開始10周年を迎えた今年の7月に400万人を突破しました。
多くの方に応援、ご利用いただき心より感謝申し上げます。
akippaは今後も駐車場に関するあらゆる困りごとを解決し、リアルの“あいたい”を世界中でつないでいきます。
▼詳細は下記プレスリリースをご確認ください
引用元：akippa公式サイトプレスリリース・ニュースリリース…
↓他にも重要な点↓
複数会社との同時契約は要注意です。
何か所も”駐車場貸出アプリ”で駐車場を登録すれば良いと思われる方もおられると思います。
しかし、何か所も登録してしまうと予約がダブルブッキングしてしまう恐れがあり、お客さんに迷惑を掛ける心配があります。
そして、こわいことにコメント欄にボロボロに書かれてしまいます。
”駐車場を貸し出す”とは、借りる人が現れたら必ず駐車場を貸し出さなければなりません。駐車場オーナーが勝手に貸出キャンセルを行う事はできません。
ということで、１カ所しか貸出アプリ契約をできないのであれば、やっぱり最大手に登録するのが一番効率的に稼げます。
↓駐車場予約サービス（シェアサービス）のおすすめ会社はこちら↓
【安心】損保ジャパンの『駐車場シェア専用保険』にakippaは加入しています
それから「akippa」は駐車場シェア専用保険にも加入していますので、万が一の駐車場内の事故もちょっぴり安心です。（私はまだ駐車場内で事故などの事例は無いですが）
保証の内容 引用：「駐車場シェア専用保険」を akippa と共同開発
ユーザーの行為によって駐車場を構成する壁やその他の設置物が損壊した場合の修理費を補償
ユーザーの行為によってオーナー自身がケガした場合の治療費を補償
オーナーの過失によって他人の財物の損壊やケガをさせてしまい、損害賠償責任を負担しなければならない場合の賠償金等を補償
1.駐車自体不可能
2.駐車場から出るとき車両の下を擦る
3.駐車区画を間違えて車両を駐車する利用者さん。
4.月極駐車場に契約している車両と接触しない?
5.利用者さんが自宅の塀に車両をこすらないか心配。
6.車両の騒音や無断駐車、車両盗難などが心配。
2 「悪かった点・良かった点」と貸し出しに向いている場所
- 「悪かった点＆良かった点」他社との「報酬率の違い」や「会員料金」など
- 貸し出しに向いている場所
「悪かった点＆良かった点」他社との「報酬率の違い」や「会員料金」など
だんな良い点も悪い点も、、、。
①他の駐車場貸出しサイトより、報酬率がちょっぴり低い
報酬率 akippa 46.3％
タイムズのＢ 60％
特ｐ 70％
②トラブル時は駐車場オ－ナ－と利用者（ユーザー）の間で対処しなければならないこともある。
⇒実際にはトラブル対応は、ほぼありません。
参考：【オーナー体験談】akippaで自宅駐車場を貸した場合のトラブル事例と対策 7選
①戸建てやマンション、アパートの余った駐車場（空き地）を有効活用できる
②akippaがお客さんを集めてくれるので、自分で集客をしなくても良い。
③貸し出し手数料や会員料金など一切無料。コインパーキングのように精算機などの設備が必要ない
④スマホ・PCでカンタンに駐車場を貸し出せる
⑤駐車場予約アプリ、日本全国№１で稼働率が高い！
⑥トラブル（違法駐車や駐車場の物損など）が発生しても、24時間対応のサポート窓口あり
実際に「akippa」にて空き地を駐車場として貸し出していますが、ほとんど悪い点（デメリット）は感じておりません。
それから、akippaの報酬率が低いのは、業界№１としての実績があるから出来ることなんですね。
子供が成人してから感じる自宅の駐車場の必要性
私は地方都市（人口数十万）に住んでいますが、地方はやはり車社会です。
鉄道網もあんまり発達していないので車は必須です。
そして車といえばセットになるのが「駐車場」です。
成人した子供が実家に帰ってくる時も車ですし、孫とお嫁さんやお婿さんを連れてくる時も車です。
もちろん私が老いた両親の実家に行く時も車です。
やはり車で実家に行く時は駐車場が気になります。私の実家には駐車場が１台分しか無いので親戚一同で集まる時など車を停める場所が無いのでひやひや（ちょっと路上駐車）します。
なので私は自分が家を建てる時は、友人や子供が簡単に来れるように駐車場をちょっと広めにしました。
でも、いつもは空いています。
★こんな空いた駐車場には「akippa」などの駐車場シェアサービスは最適です！
常には駐車場を貸し出して、「子供が帰ってくる時だけ駐車場の貸し出しを停める」。月極駐車場駐車場だとこうはいきません。
こんなに簡単に駐車場の管理ができるってすごくないですか！
私は月極駐車場でも駐車場を貸し出しているので、駐車場シェアサービスの素晴らしさが身に沁みます。
子供がいつでも気軽に帰ってこれる環境って、素敵だと思いませんか！
貸し出しに向いている場所 需要が高い順
東京23区内
駅や商業施設が多い
東京23区内 はイベントも多い
参照元：www.akippa.com
大阪の中心部
駅や商業施設が多い
梅田周辺はイベントや観光地が多い
参照元：【土日予約も！】梅田のおすすめ駐車場予約 1日とめても安い！｜akippa (アキッパ)
地方都市の駅から徒歩10分くらいの場所
地方都市でも駐車場の需要が高いが、供給過剰の可能性も少しある
参照元：国土交通省kentou_01_06.pdf
イベント会場の周辺
プロスポーツや大規模イベント時には、スタジアム周辺での駐車場需要が増加
参照元：アキッパで予約可能な駐車場数が全国で常時「4万件」を突破しました。 | akippa株式会社のプレスリリース
商業施設オフィス周辺
繁盛している商業施設では、ランチタイムや週末に駐車場がすぐに埋まる
参照元：【akippa】駐車場マッチングビジネス需要拡大 | ビジネスチャンス
観光地・行楽地
桜・紅葉などの観光地、お城・神社・お寺が近くにある
これは、私が今までakippa等で調べたデータです。
ちなみに私が貸し出している自宅の駐車場は地方都市の駅から徒歩１０分くらいの場所です。もちろん、借りられる方はものすごく沢山います。↓参照↓
上記に当てはまらない方も多いと思いますが、お金も掛からない（無料）ので、まずは始めてみてはいかがでしょうか！
3 ★ akippaの具体的な始め方
①無料会員登録・オーナー登録
akippaへメールを送信した後に、駐車場オーナーの登録を行います。
②駐車場情報の登録
駐車場の情報を登録します。駐車場の住所、や略図・写真を登録（アップロード）します。
③ 駐車場の公開
情報を入力した後、審査に合格したら駐車場が公開されます。
これでakippaの利用者があなたの駐車場を見つけ、予約することができるようになります。
④予約の管理・料金設定
予約や料金設定も簡単です。サイトを通じて、予約の状況を確認したり料金設定の変更ができます。
⑤駐車場料金の受け取り
利用者からの支払いは、akippaを通してオーナー登録で指定した口座に振り込まれます。
ですから間違いなく収入を得ることができます。
ではこれから具体的に「akippa」の始め方を説明していきます。
ここから始め方の説明よ！
1分でかんたん無料会員登録
まずは以下のakippaへ申し込みをクリックします。
1.『駐車場を登録してみる』を押す
2.１分でかんたん無料会員登録へ進む メールアドレスとパスワード入力
3.その後、メールが来て以下の『駐車場カンタン3ステップへ進む』
駐車場貸出カンタン3ステップ
オーナー（貸し出す方）の情報を入力（数分で完了）
●氏名 ●電話番号 ●振込先口座情報 ●本人証明
●駐車場の場所 ●サイズ（縦×横） ●駐車場の略図 ●写真を登録
ネットで貸出し申請をした数日後に、「akippa」の担当者から電話連絡があり本人確認が行われました。
担当者の方から電話を受けた日（平日）は、私は夜勤明けで寝ぼけまなこで受け答えをしたことを覚えております。(笑)
審査は特に問題なかったようで、数日後にネットへ掲載されました。（意外とカンタン）
審査に合格すると…。駐車場公開
上記で登録したオーナー情報により、akippaのオーナーサイトに貸主が登録され、その後メールで審査の合格連絡が来ます。
メール名は「【akippa】駐車場の掲載を開始しました」でした。審査が合格した時は、ちょっぴりうれしかったです！
ちなみに審査を不合格したことが無いので、どういったメールが来るかは分かりません。
また、akippaのオーナー管理画面でも「審査完了（合格）」を確認できます。
その後、駐車場管理画面で予約の管理・料金設定が出来るようになります。
審査後、駐車場を貸し出す前に、まずはしっかりと貸出日設定（貸出可能・不可）を行いましょう。
オーナー都合で貸し出しキャンセルをすると￥２，０００円のキャンセル料が掛かりますので、注意が必要です。
ちなみに登録時に注意した点
注意点１ 駐車場の登録写真と略図
●駐車場登録写真の撮影時に注意した点
写真は全体の雰囲気が分かる写真と、駐車場所に近づいた写真だと利用者が分かりやすいです。
①全体像 晴天の昼間に駐車場の全体像が分かるような写真
②詳細 駐車場所をクローズアップして詳細が分かるような写真
●略図作成の注意点
ワードに線で図面を書いて、サイトへＵＰしました。簡単に書いて問題ありません。
清書は「akippa」がやってくれます。（助かりますね）
注意点２ 貸し出す駐車場の整備
もともとは砂利だけは敷いてある空き地で、近所の人に１台分だけ駐車場として貸し出していました。
その空き地を特に駐車場としての整備はせず、そのまま「akippa」で貸出すことにしてみました。
3年ほど前に近所の人に駐車場として貸し出す際に、駐車場の区分け用トラロープを業者さんに￥１～２万円で引いてもらっていました。
駐車場の駐車料金（料金設定）と受け取り
駐車料金（貸出料金）は「akippa」が周辺の駐車場の相場を見ながら決めてくれます。
自分で駐車料金を設定したい場合は、akippaオーナーサイトから確認・編集することができます。
支払いは、報酬額が￥3,000円を超えるとオーナ－が指定した口座に振り込まれます。
初めは、ちょっと安いかな？とも思いましたが、お客さんが来てくれるようになるまではちょっとガマンですね。
また始めてから気づいたんですけど、花火などのイベントが開催される時は通常の５倍の料金を「akippa」が設定してくれました！
★ ”通常の３倍のシャア”よりも高い料金で貸し出すなんて、とっても驚きました！！
そしてもっと驚いたのがそんな高い料金でも借りる人がおり、当日は駐車枠が満車となったことです！！！
akippaスマホアプリから「駐車料金の調整」が細かく設定できるようになりました！
「詳細設定」から「日別に設定」や「曜日別に設定」の調整ができます。
これは大変ありがたいです。今まで土日・祭日に料金を上げたいと思ってたんですけど、一律でダメだったんですよね。それが、細かく調整できるようになったので、確実に収益UPが狙えます！
※注 ただし、なぜかPCのakippaサイトからだと変更が出来ないんです…。
↓以下の記事に、実際の収入金額を記載していますので見てみて下さい。↓
4 akippaを始めてからの「収入額の推移」
- 予約・予約・予約がいっぱい！（でも初めは少ない）
- 収入は順調に伸びています
奥さまお金はいくらあっても困りません
予約・予約・予約がいっぱい！（でも初めは少ない）
それでは次に、21/6月～23/8までの収入の明細書を貼り付けておきます。
私が貸し出している自宅の駐車場は地方都市の駅から徒歩10分くらいの場所です。
「今回お支払額（税込）」の欄が実際の報酬額となります。残念ながら、「akippa」の報酬額は売上額に対して46.3％となります。
例えば、￥1,000円／1台で駐車場を貸し出すとしたら￥1,000円の46.3％が報酬額としてもらえるので￥463円／1台の報酬額となります。（1円単位で支払われます）
支払いは、報酬額が￥3,000円を超えると銀行口座に振り込まれます。
収入は順調に伸びています
上記の明細書を見てもらえば分かるのですが、毎月順調に売上げが伸びています。
だんだんと借りる人が増えてきました。
最新の収入についてさらに詳しく知りたい方は、以下の記事も参考にして下さい。
↓こちらは最新の「収入金額」について、詳しく解説した記事です
5 副収入を得るためのポイントと注意点
奥さま何だかいろいろ口コミに書かれているわ
「akippa」サイトに書かれた口コミ「感想・レビュー」をのぞいて見ると
上記のような、いろんなコメントが書かれています。
上記のスクショにありますが、「akippa」を始めてから一番初めに書かれたクチコミは
21/12/28「前の月極駐車場が後ろ気味に駐車しており３ｍ弱の幅しかない。駐車自体不可能でした。」
との内容でした。
21年6月から始めて、順調に売上げも伸びているかな～と思った矢先、コメントでクレームが入ってしまったので、急に駐車場を借りてくれる人が減ってきた様に思いました。（個人の感想）
コメント・レビューの削除はできますか？
私の「akippa」サイト欄には、利用者さんからいろんな「レビュー」が書かれています。
当然、上記のようにネガティブなコメントも書かれていますが、残念ながら削除する事はできません。
なので、利用者さんのコメントには注意して、都度対策をした方が良いですね。ただそんなに神経質になる程の事でもありませが…。
公序良俗に反する文言や暴言、スパム等が含まれている場合は削除可能です。
弊社のNGチェックを回避して、暴言やスパム等が掲載されている場合はお知らせください。事実に基づく評価については、ネガティブな内容でも削除できません。
「大型車でも入庫可能だが、駐車場が狭いため非常に入庫が難しい」などのレビュー
利用ができないとは断言しておらず、サイズや入庫難易度は駐車場の純粋な評価のため削除はできません。
引用元：akippa公式 ヘルプセンター
ちょっと対策をしてみることにしました
| 年月 | 内 容 | 費用 |
|---|---|---|
| 21 / 6 | 「akippa」を始めてみる | ￥0 |
| 21/12 | 「駐車自体不可能でした。」とコメント欄に書かれる（売上ダウン） | － |
| 22 / 1 | 対策①トラロープを自分で購入し、駐車場区画をやり直す | ￥1,500 |
| 22 / 2 | 「駐車場所が分かりにくい」とお客さんから指摘が入っていると、akippaより入電 ⇒「akippa」さんが、駐車場を分かりやすくするためのステッカーを送ってくれました！ | ￥0 |
| 対策②ステッカーを駐車場入口に貼り付け目立つようにしました。 | ￥0 | |
| 対策③ステッカーを駐車区画が分かるように貼り付けました。 | ￥0 | |
| 23 / 3 | 対策④輪留めも設置しました。無くてもOK（置いただけ） | ￥2,400 |
| 23 / 3 | 「ラインがありきちんと軽自動車が止められました」との好意的なコメント | － |
| 23 / 7 | 「置きやすくて駅からも一直線で行けるし距離も問題なしで良かったです」と好意的なコメント | － |
23 / 7 | 「まず駅から近くて24時間駐車可能なトコがなかなか見付からなかったが、宿泊するホテルからも近くて便利でした☺️前のレビューみたが、仕切りのロープが付いてて場所も解りやすくて良かった☺️」と好意的なコメント | － |
対策① トラロープを自分で張る
対策② ステッカーを入口に貼り付け
対策③ 駐車区画をステッカーで明示
③akippaさんに頂いた、駐車区画ステッカー
上記のステッカーやゴムボードを現在、提供してくれるそうです。
私は、利用者さんから「駐車場所が分からない」とクレームが来た時に、akippaさんより「ステッカー7×20」と「ゴムボード25×25」と「ゴムボード専用ステッカー」を送って頂きました。
おかげ様で、現在は「駐車場所が分からない」などのクレームはありません。
必要な方は下記内容を記載の上、akippaお問い合わせフォームに連絡してみて下さい。
- オーナー登録氏名
- 登録電話番号
- 郵送先郵便番号
- 郵送先住所
- 郵送先宛名
- 希望の設置物と個数（在庫に限りがあります。貸し出ししている駐車スペース数が上限）
対策④ 輪留めを設置
対策したことは、”①トラロープを自分で張る” ”②③akippa”のステッカーを貼る” ”④輪留めを置く”だけです。
意外とカンタンで、たいしたことはありませんでした。
最近でもちょこちょこコメントを書かれることはありますが、クレームなどのコメントは全くありません。
1.駐車自体不可能
2.駐車場から出るとき車両の下を擦る
3.駐車区画を間違えて車両を駐車する利用者さん。
4.月極駐車場に契約している車両と接触しない？
5.利用者さんが自宅の塀に車両をこすらないか心配。
6.車両の騒音や無断駐車、車両盗難などが心配。
7.ドアパンチ？！が心配
収益を最大化するためのコツとは？
1. 適切な料金設定
相場を調査する
エリアの相場を把握
貸し出し料金設定はakippaが自動で決めてくれるので、初めのうちはakippaに料金設定を委託しましょう！
その後、余裕があるようでしたら、あなたの駐車場がある地域のコインパーキングやakippa・特Pなど他のプラットフォームの駐車場の料金を確認し、競争力のある価格（お安く）を設定しましょう。
イベント時や需要が高い日を活用
大規模イベントや観光シーズンなどで一時的に需要が増加する場合は、料金を調整して収益を上げるチャンスです。
ただオーナーが手動で料金を調整するよりも、akippaがスポーツイベント、花火大会、コンサートなどに合わせて自動で料金を調整（引き上げ）してくれるので、おまかせした方が断然オトクですね！
2. 駐車場の魅力をアピール
場所の利便性を強調
周辺の施設を案内する（記入場所は注意事項に記載）
駐車場が駅、観光地、ショッピングセンター、学校、オフィスビルなどの近くにある場合、それをしっかりと強調するのも良いアイデアですね。「徒歩5分で駅にアクセス可能」などのアピール文も面白いです。
利用者はアクセスの良さを重視するため、近くの重要な施設をアピールすることは効果的です。
駐車場の安全性を強調
防犯カメラや照明を設置
わざわざ防犯カメラなどを設置する必要はまったくありません。
ただ、カメラや照明がすでにある駐車場の場合は、アピールするのも他の駐車場と差別化になって良いですね。
きれいな駐車場の状態の写真を載せる
駐車場が清潔で安全な環境であることを示すために、天気の良い日にきれいな写真を撮影します。
ちょっとした気づかいが借り手の心をつかみます(笑)
3. 駐車場の稼働率を上げる
稼働率を高めるための工夫
短時間の利用者をターゲット
周辺に時間貸しの需要がある場合、1〜2時間の利用者も対象にすることで稼働率は上がります。特に学校やショッピングエリアや飲食店の近くでは短時間の駐車需要が高い傾向にあります。
私自身の駐車場はあんまり時間貸しで借りる人はいませんが、もし借り主が駐車時間をオーバーして次の借り主と被ってしまったら？という心配はあります。
今までそんなトラブルはないので、まず大丈夫です。きっと。
4. 駐車場の使い勝手を向上
出入りのしやすさ
スムーズな出入り口にする
駐車場へ出入りがしやすいかどうかも利用者にとって大きなポイントです。
駐車場の出入り口の段差を無くしたり、利用者が困ることなく駐車できるように、入口の案内を明確にしておくのも良いですね。
超おすすめ案内看板 マグネットサインボード
akippaで駐車場を貸し出そうとした時、「あなたの駐車場の場所が分かりにくい」という事はありませんか？
私が貸し出している駐車場の区画は、最大4区画分あるのですが、入り口が2カ所あるため利用する方が迷ってしまう心配がありました。
そこで④番と⑤番の駐車場を貸し出す際に、私が実際に仕事上で使っている駐車場案内看板を設置しています。（私は会社の駐車場の管理責任者です）
上図を見てもらうと分かるのですが、駐車区画④番と⑤番は少し細い道を奥に入らないといけません。
私は仕事上、お客さんや従業員の方々に駐車場を案内する時は、「これでもか！」というくらいしっかりと案内しないと、かなりの確率で勘違いするのを知っています。
「そんなものアプリで地図を見れば分かるだろう」と、お思いの読者さま！あなどってはいけません。（私だって逆の立場ならば間違えます）
なので、しっかりと駐車場へ誘導するための案内看板を用意するのも大切です。
おすすめ看板 マグネットサインボード
ですから大切なのは看板です。
この案内看板は簡単に設置できますし、利用者への説明もしやすく、風にも飛ばないので最高です。看板を設置するならこれが1番です！
- 軽くて設置がカンタン
- 利用者への説明がしやすく、都度内容を書き換えれる
- カラーコーン（三角コーン）に重りを付ければ強風でも飛ばされない
※注意
会社では、上記のような三角看板（折り畳み式）も使いますが、個人の方にはお勧めできません。
なぜなら、個人で使うには大き過ぎて持ち運びが大変だからです。
また、重りをたくさん乗せないと意外と強風で倒れたりして危険（車をキズ付ける）なので、個人の方にはあんまりお勧めしません。（業務で使う方にはバッチリ！）
ちなみに、私の場合は貸し出し駐車場②番③番の時は、以下の写真のような案内表示だけで十分でした。（間違える人は皆無）
利用者のニーズに応える設備
電気自動車用の充電設備は？
現状では充電設備を設置する必要はまったくありません。
今後は電気自動車の充電設備を設置すると、EVオーナーからの需要を取り込める可能性が高まるかもしれません。
ただ、私は必要ないし早すぎると思っています。
5. リピーターを増やすための工夫
レビューの管理
丁寧な対応で満足度を高める（上記記事参照リンク）
悪いレビューがあれば早急に対応します。
私自身の体験からも利用者の声を大切にすることは重要です。丁寧で迅速な対応を心がけることで、満足度も向上しているでしょうし、実際にリピーターも増えています。
6. 特定のターゲット層を狙う
イベント駐車に特化
スポーツ観戦やイベント利用者をターゲット
花火大会やスポーツイベントやコンサート会場の近くであれば、そのスケジュールに合わせて駐車場を貸し出すことで、大きな収益を見込めます。（ホント）
こういったイベントに来られる方々は事前予約をする傾向があるため、確実に収益を得ることができます。そして、そういった方は駐車場をキープしておいて、実際には駐車しない事も結構あります（驚）
観光客を狙った料金設定
観光地に近い場合は観光客をターゲット
観光地の近くに駐車場がある場合、観光シーズンや休日に合わせて料金を上げることで収益を増やせます。また、観光地からのアクセス情報もちょっぴり載せるのも手ですね！
トラブル時の対応方法とサポート体制
それでも間違える利用者さんがいたら…。
↓オーナーサポート窓口に連絡し、akippaから利用者さんへ連絡してもらい車を移動してもらいましょう。
オーナーサポート窓口 年中無休
050-8892-1990
↓その他にも、さまざまなトラブル事例を挙げていますので、こちらもどうぞ↓
無断駐車・違法駐車はどうすればいいの？
そんな人には、私は全く出会ったことはありません。
でも、もし無断駐車や違法駐車をする方が現れたら、警察に連絡して対応してもらうのが一番ですね。
※注 ただし厳密には、私有地は公道とは違うので、警察の方は簡単には取り締まりまではしてくれません。
所有者は探し出してくれる事もあります。
レッカー移動をするにしても費用が掛かりますし、逆に文句を言われる可能性もありますので、「注意お願い文」を張り付けるのが現実的ですね。
↓「無断駐車・違法駐車」には、以下のようなステッカーも有効です↓
参考「無断駐車・違法駐車」の警告ステッカー
「無断駐車・違法駐車」用の警告ステッカー （広告）
「車を無断駐車されたらどうしよう？」
「ステッカーで違法駐車がなくなるの？」
「ステッカーは簡単に貼り付けたり、はがせたりできるの？」
そんな駐車場シェアサービスオーナーの心配にぴったりなアイテムです。
この【駐車違反警告ステッカー】を使えば、ステッカーを貼られた車両の持ち主は、二度と無断駐車をすることはないでしょう！
私の会社でも従業員が無断駐車や違法駐車を起こした場合には、これと同じような注意ステッカーを車両に貼り付けています。
無断駐車や違法駐車が心配な駐車場シェアサービスのオーナーの方は、ぜひ【駐車違反警告ステッカー】を用意しておいてはいかがでしょうか。
トラブル事例 利用者の車のヘッドライトが点灯しっぱなし！
実際に車を駐車していた方で、ヘッドライトを付けっぱなしの方がいました。
「akippa」の良い点は、車を駐車した方が日にちを間違えたり、駐車場内で利用者の車が追突されても、何かあった時は「akippa」に連絡すればすぐに対応してくれるところです。（借りた人の連絡先を分かっている）
なので、特に問題なく駐車場を貸し出せていました。
それが雨模様のある日、ちょっぴり暗い朝に”ヘッドライトを点灯したまま”にして車を駐車された方がいました。
私はバッテリーがあがっちゃうんじゃないかと思い、念のため「akippa」に連絡し、車のオーナーの方に”ヘッドライトを点灯したまま”の件を伝えてもらいました。
こういうちょっとしたトラブル時は、駐車場を借りる方もコインパーキングよりちょっぴり安心？なのではないでしょうか！ （ちょっとおせっかいですね、、、）
その他の注意点や不安な点は？
- 駐車場の利用料金はどのように決定されていますか？
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akippaでは、オーナーが自由に料金を設定することができます。（解説済みです）
駐車場料金の設定はオーナーサイトから確認・編集することができます。
しかし、高すぎる料金設定は利用者を遠ざけてしまう可能性があるため、競合との比較や、利用者のニーズを考慮した料金設定が重要です。
ただ初めはむつかしい事は考えず、料金委託を「akippaに委託する」に設定しておきます。
そうすれば、周辺の駐⾞場相場やスポーツ・お祭りなどのイベント情報を元に、akippaが最適な駐⾞場料金を設定してくれるのでオススメですよ！
- 誰だか分からない人に、自宅の駐車場を貸し出すのって不安じゃないの？
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知らない人に駐車場を貸し出す不安はまったくありません。
車種や車番はメールやakippaオーナーサイトで確認できるので、どういった方が車を停めているのか、オーナー側でも大まかには分かります。
もちろんakippaには駐車場の利用者の名前や住所・電話番号は登録されており、何かあればakippaに連絡すればよいので全く心配はありません。なんならコインパーキングの方が、誰が借りているか分からないので心配ですね。
- 駐車場オーナーが保険に加入する必要はありますか？
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駐車場オーナーが、駐車場の保険に加入する必要はありません。
駐車場を利用者する方の行為によって、駐車場の壁や隣の車両などを破損した場合は、利用者に修理費用の請求（保険使用）をする事となります。
また、akippaは「駐車場シェア専用保険に加入」しています。ただし、適用には注意が必要です。
参考 駐車場シェア専用保険について
アキッパでは、24時間365日対応の電話サポート体制に加え、駐車場シェア専用保険に加入しており、駐車スペースの貸し出しにおいて発生した物損や傷害・賠償を補償いたします。
物損害補償
ユーザー様の行為によって駐車場の壁や設置物が損壊した場合の修理費等を補償します。
傷害補償
ユーザー様の行為によってオーナー様自身がケガをした場合の治療費等を補償します。
損害賠償責任
オーナー様が他人の財物の損壊やケガをさせてしまい、損害賠償責任を負担しなければならない場合の賠償金等を補償します。
本保険は、ユーザー様の保険が適用されないなどの理由により、解決が困難な場合に限り、オーナー様を救済する二次的保険となります。
引用元：akippa公式 ヘルプセンター
ユーザー様とオーナー様の間で事故が発生してしまった場合は、利用規約上これまで通り当事者同士の解決を行っていただくこととなります。（利用規約上の第17条参照）
参考 住宅の壁、駐車場施設の破損について
オーナーサポート窓口までご連絡ください
弊社にて、詳しい状況を確認させていただきます。
akippaオーナーサポート窓口
050-8892-1990 年中無休
ドライバー本人と対話できている場合
修繕費用の賠償責任は、事故ドライバー本人にあります。
連絡先交換の上、直接、修繕費用をご請求ください。加害者不明・akippa貸出中の事故であるか不明の場合
写真撮影の上、当て逃げ・器物損壊などで警察にご相談ください。
akippa利用者による事故でない場合は、akippaシェア保険の適用対象外となります。
破損箇所に塗料の付着などがあり、車両の接触が明らかである場合は、弊社までご相談ください。撮影した破損箇所の写真等がある場合
事故写真のデータ等をお持ちの場合、お電話よりもお問い合わせフォームの方が、スムーズに案内できる可能性があります。
引用元：akippa公式 ヘルプセンター
- 破損箇所の写真
- 破損していないことを確認した最終の日付
- 破損していることを確認した日付
参考 予約が入ったのですが、キャンセルできますか？
やむを得ない事情により貸出が困難な場合は、オーナーサポート窓口へ早急にご連絡ください。
akippaオーナーサポート窓口
050-8892-1990 年中無休
引用元：akippa公式 ヘルプセンター
- 駐車場の清掃は必要？誰が行うのですか？
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駐車場の清掃くらいは、多少はした方が良いですね。
それから、オーナーが清掃を行った方が良い理由を考えてみますと
①利用者の快適性
清潔な環境で利用者に気持ちよく利用してもらうため。②駐車場の保全
定期的な清掃を行うことで、駐車場の劣化を遅らせ、長寿命化を図る。③トラブル防止
ゴミや汚れが溜まると害虫も発生しますし、そもそも管理されていない駐車場だと思われると、車上荒らしの危険性も高まります。実際に私の駐車場では、自宅の空きスペースを貸し出しているので、草取りくらいは行っていますね。
- 駐車料金に関する苦情はありますか？
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料金に関する苦情は全くありませんし、あってもakippaに連絡が入るだけです。
コインパーキングでは、「精算機で5000円札や1万円札が使えない」「駐車スペースの番号を押し間違えたので返金してほしい」「理解していた料金より請求額が高い」などの苦情があります。
しかし、利用者さんがWEBで確認してから申し込むakippaにはそんな心配はありません。返金が発生するなんて事もありません。
- 近隣住民から寄せられる苦情はありますか？
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近隣の方からの苦情は、全くありません。
規模の大きなコインパーキングでは、「駐車場の看板が派手、眩しい」「排気ガスが臭い」「エンジン音やドアの開閉音がうるさい」などありますが、個人で数台貸し出す程度のakippaでは全く問題ありません。
心配な方はakippaを始める際に、近隣の方へお話をしておいても良いでしょう。
私の場合は、始めて数か月後に駐車場の草取りをしていた時に、通りがかったご近所さんについでにお話をしておきました。その後、全く問題ありません。
６ akippaで駐車場を貸してみた体験と始め方 まとめ
「akippa」は、借りる方は安く駐車場を借りることができ、貸す方は空いている駐車場をネットで貸し出し収益を得ることができる、よく考えられたしくみです。
自宅に空いている駐車場がある方、ちょっとした空き地がある方など、カンタンに始めることができるのでお小遣い稼ぎ感覚で始めてみるのはいかがでしょうか？
奥さまがほんとに喜んでくれますよ！（体験者）
最初は上手くいかないこともあるかと思いますが、とりあえず始めてみないと分かりません！
もうたくさんの方々が始めています。
始めるのは”タダ”なので、早く始めた方がオトクですよ！！
こうして、親が亡くなった後、グレーゾーン（発達障害・境界知能）の子どもに少しでも財産（収入源）を残せればと思い「akippa」始めてみましたが、はっきり言って「親バカ」ですね。。。
「akippa」の申し込みリンクを設置しておきますので、以下のバナーから申し込みをお願いします！
こちらは月極駐車場が埋まらない場合の解決方法についての記事です。↓
私の奥さま（つつじ屋）が運営している子ども向け学習塾の記事です。開業してみたい方はぜひお読み下さい。
