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月極駐車場のオ－ナ－にとって埋まらない駐車場の空きスペースは頭の痛い問題ではないですか？
利用者の契約終了による収益の減少などは、なるべく避けたいものですよね。
そんな駐車場の空きスペース問題を解決する方法として、今大変注目を集めているのが「駐車場シェアリングサービス」です。
このシェアサービスを活用することで、駐車場の空きスペースを効率的に埋め、安定した収益を確保することが可能になります。
今回の記事では、実際に駐車場オーナーとして月極駐車場の空きスペースを「駐車場シェアリングサービス」で貸し出している私が、効率的に埋めるための具体的な方法についてご紹介します。
シェアサービスを始めるうえでのコツや工夫ちょっとしたトラブル事例など、成功のためのポイントをかんたんに解説しますので、ぜひ参考にしてください。
あなたの月極駐車場を最大限に活用し、新たな収益源とするために「駐車場シェアリングサービス」を始めてみませんか！
さあ新たな第一歩を踏み出しましょう。
うちの三男、グレーゾーンボーイです。＆ 記事を書いた人
記事を書いている、つつじ屋だんな のプロフィールです。
家族：奥さま（つつじ屋）
長男 大学生 勉強が大好き
次男 大学生 自由が大好き
三男 高校生 ウルトラマン大好き
好きなもの：メダルゲーム、お酒、株式投資
学 歴：奥さまは国立大学卒なのに、だんなはなぜか中卒です（就職後、通信制高校卒業）
奥さまのおかげで今の私があります。。。
仕 事：大手メーカ会社で従業員などの駐車場管理・運営業務に携わっております。
三男は発達障害グレーゾーンで境界知能の持ち主です。
このブログでは、グレーゾーン（発達障害）の子どもの親が、子どもに少しでもお金を残せればと思い、今までいろいろ試行錯誤を重ねた結果をお話しています。
つつじ屋奥さま駐車場シェアでもうけてね！
つつじ屋だんなうーん。たじたじ…。
- 月極駐車場の空きスペースを有効活用するには駐車場シェアリングサービスが一番です。
- 駐車場シェアリングサービスを始めるならやっぱりシェア№１の「akippa」
- 駐車場シェアリングサービスの始め方を解説します。
埋まらない月極駐車場の空きスペースをシェアサービスで有効活用とは？
- 月極駐車場が埋まらない理由とは？
- なぜ駐車場シェアリングサービスなのか？
- 駐車場シェアリングサービスってなに、しくみは？
- 駐車場シェアリングサービスを始めるのに不安や心配な点は？
まずは、月極駐車場が埋まらない理由とは？
・料金が周辺の駐車場相場より高い
・周辺地域の住民・企業に知られていない、知らせてない
・駐車場の整地ができていない
・立地場所が悪く需要が無い
月極駐車場が埋まらない理由は、上記のようなさまざまな理由があります。
もちろんオーナーの皆さんは上記の問題点に対し、料金の値下げや看板の設置などの対策はすでに実施していると思います。
しかしいろいろ工夫しても空きスペースが埋まらない、この空いた月極駐車場を貸し出すための方法の一つが駐車場シェアリングサービスとなります。
私が駐車場を貸し出すようになった訳
私の自宅の横には砂利駐車場があり、そこは近くの地主さんの土地でした。
地主さんはなぜか月極駐車場の看板を出す訳でもなく、ただご近所の方と私に2台分だけ駐車場のスペースを貸しているだけでした。
ちなみに駐車場は車を留めるスペースが5台分はあります。
そんな感じの駐車場でしたが、地主さんが高齢のためお亡くなりになったので、私が地主の息子さんにお願いし購入させて頂きました。
お願いした時は地主の息子さんがすでに不動産屋に売却した後でしたので、不動産屋から購入する事となりました。
しかし価格はなんと！地主さんが売却した価格の３０％増でした。（涙）
ただ私はその土地に自家用車を停めていたのと、自宅が約22坪程しかなく狭かったので増築をするために購入しました。（奥さまには反対されましたが…。）
土地を買ったのはいいけど、草を生やしていてもしょうがないので、とりあえず月極駐車場として貸し出してみました。 ⇒しかし、借りては現れませんでした。
そんな感じで私が月極駐車場の空きスペースを埋めるべく始めたのが、この駐車場シェアリングサービス（akippa）なんです。
つつじ屋奥さま家のローンを早く返済してよ！
つつじ屋だんななんとかがんばっております…。
では、なぜ駐車場シェアリングサービスなのか？
埋まらない（空いている）月極駐車場を有効活用する方法を4点考えてみました。
| 方法／判定 | 実現性 | 効果 | 費用 | 総合評価 |
月極駐車場 | 現状のまま | 現状維持 | 不要 | 貸出す為に 値下げが 必要 |
| コイン パーキング  | 設置に手間が 掛かる | 需要の確認 必要 | ロック版・精算機・舗装 350～450万円/10台分 | 多額の費用が 掛かる |
| イベント 会場  | イベント キッチンカー出店 需要があれば可能 | イベント時 のみ収益化 | 不要 | 収益に バラツキが ある |
| 駐車場 シェアリング サービス  | 現状のまま 貸出可能 | 借り手が 現れる 可能性あり | 不要 | 費用・設備が 不要 すぐ貸出せる |
上記の表（マトリックス図）より、そのまま貸し出せて、費用も掛からない「駐車場シェアリングサービス」が1番のおすすめとなります。
次に、駐車場シェアリングサービスってなに、しくみは？
駐車場シェアリングサービスとは、個人の車庫・空き地、商業施設などの空きスペースへ、ネット予約して駐車でき、簡単に駐車場をシェア（借りれる・貸し出せる）できるサービスのことです。
- 月極駐車場を有効活用
駐車場の空きスペースなどを、スマホアプリで簡単に貸し出せます。 - 初期費用は不要
登録料や初期費用がかかりません。 - 利用者とオーナ－のマッチング
オーナーが自分の駐車場を登録することで、利用者が使いたい時に借りることができます。 - クレジットカード・スマホ決済で確実
オーナ－の悩みどころの料金回収が、サービス業者のクレジットカード決済で確実です。
こちらは駐車場シェアリングサービスakippaでのオーナ－と利用者の関係です。
駐車場シェアリングサービスを始めるのに不安や心配な点は？
駐車場シェアリングサービスを始めるのに、不安や心配な点もあると思います。主な項目を以下に挙げておきます。
- 無断駐車 予約外の車両が勝手に駐車する可能性など。
- 破損・損害 利用者による駐車場や設備の損害が発生した場合の対応。
- トラブル対応 トラブルが発生した場合のサポートや保険の有無。
- 収益の安定性 立地場所などにより、十分な収益が得られない場合など。
いろいろ不安はあるかと思いますが、4年ほどシェアリングサービスを行っている私には上記のような問題は全くありません。
無断駐車はありませんし、破損・損害が発生しても利用者が警察や保険会社・駐車場シェアリングサービス会社に届けるだけです。
心配な方は以下の、「akippaで自宅駐車場を貸した場合のトラブル事例と対策」を参考にしてください。
それから収益についてですが、こちらは立地場所によりけりですね。
こちらも以下の、「akippaは儲かる？儲からない？実際の収入金額を公開します」をよろしければ参考にしてください。
繰り返しますが、駐車場シェアリングサービス会社のサポート体制や保険制度などもありますので心配はいりません。
つつじ屋大丈夫なの？
お金はほしいけど…。
↓トラブル事例と対策の詳細記事はこちらにもありますので、ぜひどうぞ↓
1.駐車自体不可能
2.駐車場から出るとき車両の下を擦る
3.駐車区画を間違えて車両を駐車する利用者さん。
4.月極駐車場に契約している車両と接触しない?
5.利用者さんが自宅の塀に車両をこすらないか心配。
6.車両の騒音や無断駐車、車両盗難などが心配。
↓こちらは「収入金額」について、詳しく解説した記事です
1.自宅の駐車場を貸し出すのに、費用や手数料はかからないの？
2.月極駐車場だと借り手がいないのに「akippa」を使うと駐車場を借りる人がくるの？
3.月極駐車場と「akippa」はどちらが儲かるの？ 実際にいくら儲かったの？
月極駐車場（個人宅）の空きスペースを使ったシェアサービスの 選び方は？
- 駐車場シェアサービスの 選び方は？akippaで決まり！
- 「akippa」と「特P」「タイムズのB」３社の比較一覧
駐車場シェアサービスの 選び方は？akippaで決まり！
「akippa」と「特P」「タイムズのB」３社の比較一覧
まずは駐車場シェアリングサービス会社３社の比較をしてみます。
 |  |  | |
|---|---|---|---|
| サイト名 | akippa | 特Ｐ | タイムズのＢ |
| 駐車場数 | 40,000件以上 | 100,000件以上 特Ｐ以外含む | 20,000件以上 |
| 人気の場所 | 東京駅、京都駅、 博多駅など | 東京ドーム、新宿駅、 成田空港など | 東京ドーム、上野動物園、 ﾃﾞｨｽﾞﾆｰﾘｿﾞｰﾄなど |
| 会員数 | 390万人以上 | 100万人以上 | 200万人以上 |
| 会社名 | akippa株式会社 | 株式会社アースカー EarthCar Co.,Ltd. | タイムズ２４株式会社 |
上記の比較表から分かりますように、始めるならまずはakippaをおすすめします！
さらに駐車場シェアリングサービスは「akippa」をおすすめする理由！
・駐車場掲載数40,000件以上＆会員数も390万人以上（24/6調べ）もおり、駐車場を借りやすい、貸出ししやすい！
私は実際に個人宅の空き地（月極駐車場）で「akippa」を始めて駐車場を貸しているのですが、ほんとに利用者の方がたくさん来られます。
現在駐車場シェアリングサービスは１０社以上ありますが「akippa」は操業が2009年、駐車場シェアサービスを開始したのが2014年と日本で二番目に古くからサービスを開始しております。
また業界最大手で他社を圧倒する知名度・人気が有ることもおすすめ理由です。
そして、駐車場掲載数40,000件以上＆会員数も390万人以上（24/6調べ）もいますので駐車場を借りやすい、貸出ししやすいところも「akippa」をおすすめする理由です。
毎年利用者が確実に増えているところが安心ポイント（エビデンス）ですね。
イベント駐車場での混雑解消の取り組みが紹介されておりました。
TVの取材を受けるなんてすごいです！やっぱり人気なんですね。
akippa の駐車料金について
「akippa」の場合、駐車料金（貸出料金）はが周辺の駐車場の相場を見ながら決めてくれます。（オーナーでも料金設定は可能）
支払いは、報酬額が￥3,000円を超えるとオーナ－が指定した口座に振り込まれます。
初めは、ちょっと安いかな？とも思いましたが、安い料金設定のおかげでお客さんがたくさん来てくれるようになりました。
また始めてから気づいたんですけど、花火などのイベントが開催される時は通常の５倍の料金を「akippa」が設定してくれます！
残念？ながら、現状（24/6現在）は私の自宅の空き地月極駐車場が満車になってしまったので、akippaでは貸し出しが出来ていません。
akippaより月極駐車場のほうが収益額が高いのでありがたいことですが、akippaで貸し出しが出来ていないので、今年の花火時期の”通常の５倍料金”が見れないのがとっても残念です。
いや～、”通常の３倍のシャア”よりも高い料金設定ですからね～！
なので、自分の車の停める場所を奥の方にして、一台分だけ「akippa」で貸し出し、花火価格をまた見てみようと思案中です！！（奥さま反対中）
つつじ屋だんなう～ん。奥さまのOKが出れば
貸し出すんですが。
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月極駐車場の空きスペースを使った、駐車場シェアリングサービスの始め方
- 無料会員登録
akippaへメールを送信する。 - オ－ナ－登録・駐車場情報の登録・審査、掲載
駐車場オーナーの登録を行います。
駐車場の情報を登録します。駐車場の住所、や略図・写真を登録（アップロード）します。
akippaのスタッフが審査をし合格したら掲載が開始されます！ - 予約の管理・料金設定
予約や料金設定も簡単です。サイトを通じて、予約の状況を確認したり料金設定の変更ができます。
今回は、上記で選んだ駐車場シェアリングサービス№1の「akippa」で始め方を解説します。
つつじ屋具体的にakippaの始め方を紹介します
無料会員登録
まずは以下のakippaへ申し込みをクリックします。
①『駐車場を登録してみる』を押す
②１分でかんたん無料会員登録へ進む メールアドレスとパスワード入力
③その後、メールが来て以下の『駐車場カンタン3ステップへ進む』
オ－ナ－登録・駐車場情報の登録・審査、掲載
●駐車場の場所 ●サイズ（縦×横） ●駐車場の略図 ●写真を登録
オーナー（貸し出す方）の情報を入力
●氏名 ●電話番号 ●振込先口座情報 ●本人証明
ネットで貸出し申請をした数日後に、「akippa」の担当者から電話連絡があり本人確認が行われました。
審査に合格すると、数日後にネットへ掲載ます。（意外とカンタン）
予約の管理・料金設定
審査に合格すると駐車場掲載開始メールが送られてきます。
オーナー登録が完了するとakippaのオーナーサイトに貸主が登録され、その後メールで審査の合否連絡が来ます。
審査合格メール名は「【akippa】駐車場の掲載を開始しました」でした。
審査が合格した時は、なんだかうれしかったです！
メール到着後、管理画面で予約の管理・料金設定が出来るようになります。
駐車場管理画面で出来ることは以下のとおりです。
- スペース：貸し出し駐車区画の「掲載」⇔「停止」の設定
- 貸出設定：貸し出しを日にち毎に設定
- 料金設定：料金を委託したり自分で設定したり出来る
空きスペースを使った駐車場シェアサービスの収益額やコツ・トラブルは？
- 駐車場シェアリングサービスの収益額は？
- 上手に駐車場シェアサービスを 始めるコツは？
- 駐車場シェアサービスのトラブル事例は？
駐車場シェアリングサービスの収益額は？
駐車場シェアリングサービス「akippa」の収益額ですが、akippaオーナー募集サイト（公式）を見てみます。
もちろん具体的な収益額は場所や月によって異なりますが、いくつか例をご紹介します。
- 東京23区 約25,000円程度／月
- 大阪市内 約20,000円程度／月
- 名古屋市内 約15,000円程度／月
- 私の場合 約 5,000円程度／月（人口40万人地方都市）
上記は当然目安です。
実際の収益額は駐車場の立地や需要によって変動します。
収益を最大化するために、オ－ナ－による料金の微調整（適切な価格設定）は必要です。
ただ、私はakippaさんに料金を委託しています。（実は最近、料金設定額が上がっていました！！）
つつじ屋お金ほしいけど…。
料金をあんまり高くすると…。
以下のリンクより実際の収入金額がご覧頂けますので、ぜひどうぞ。↓
上手に駐車場シェアサービスを 始めるコツは？
コツ 駐車場の登録写真の撮り方
コツとしては、特別なことはありません。
ただ、駐車場登録写真の撮影をする時は晴天で写真映りが良い日にしました。
やはり駐車場の雰囲気（イメージ）は大切です。
それから写真は全体の雰囲気が分かる写真と、駐車場所に近づいた写真だと利用者が分かりやすいです。
①全体像 晴天の昼間に駐車場の全体像が分かるような写真
②詳細 駐車場所をクローズアップして詳細が分かるような写真
口コミや「感想・レビュー」を大切に
皆さんもお分かりだと思いますが、利用者からの口コミや感想・レビューはとても大切です。
以下に私が貸し出しているakippa駐車場のレビュー画面を載せさせて頂きます。
上記のようないろんなレビューを利用者の方々より頂きました。
そしてこのレビューに対する具体的な対策も以下のように実施しております。
「駐車自体不可能でした。」とコメント
⇒ トラロープを自分で購入し、駐車場区画をやり直す
「駐車場所が分かりにくい」とお客さんから指摘が入っていると、akippaより入電
⇒「akippa」より駐車場を分かりやすくするためのステッカーを送ってもらう。
などなど色々なコメント・レビューを頂きました。
その他にも対策した点がありますので、よろしければ以下のリンクより記事を参考にして下さい。
口コミやレビューには早めに対応しましょう！
少しだけレビュー・コメント欄を紹介しました。
ちょっと手間が掛かると思われる方もいるかと思います。
私はまったく気になりませんでしたが…。
みなさんも、もし駐車場シェアリングサービスを始めて、悪い口コミやレビューがあったら早めに改善に取り組みましょう。
口コミ・レビューにさんざんに書かれてしまうと利用者（お客さん）もどこかへ行ってしまいますので！
つつじ屋あなたコメント欄に色々と
要望が書いてあるわよ。
つつじ屋だんなあ～、そうだね。
どうしょっかな？（のんき）
駐車場シェアサービスのトラブル事例は？
駐車場シェアリングサービスでのトラブルは、以下のようなものが考えられます。
- 無断駐車
予約していない車両が駐車スペースを占拠することがあります。 - 破損・損害
駐車場内での車両や住宅、設備を破損させる恐れがあります。 - 料金トラブル
料金の支払いはシェアリングサービス会社（akippa）が確実に行ってくれるので全く心配ありません。 - 予約キャンセルが反映されない
直前の予約キャンセルはありますが、予約が反映されない等のトラブルはありません。
しかし私は4年ほど駐車場シェアリングサービスakippaのオーナ－をしていますが、こういったトラブルは全くありません。（小さなことはありましたが）
またトラブルに対して、akippaのサポートを受けたり、保険（負担なし）の提供もしてくれます。
↓トラブル事例と対策の詳細記事はこちらで詳しく解説しております。ぜひどうぞ↓
1.駐車自体不可能
2.駐車場から出るとき車両の下を擦る
3.駐車区画を間違えて車両を駐車する利用者さん。
4.月極駐車場に契約している車両と接触しない？
5.利用者さんが自宅の塀に車両をこすらないか心配。
6.車両の騒音や無断駐車、車両盗難などが心配。
7.ドアパンチ？！が心配
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まとめ 月極駐車場の空きスペースを使った、駐車場シェアリングサービスの始め方
今回、「駐車場シェアリングサービス」や「akippa」について、始め方を詳しく説明させて頂きました。
この駐車場シェアリングサービスは、利用者は安く駐車場を借りれ、駐車場オ－ナ－は空いている駐車場をネットで貸し出し収益を得ることができる、よく考えられたしくみです。
月極駐車場オーナーも空きスペースを有効活用でき、収益向上や利用者層の拡大に大いに貢献しており、今後も非常に楽しみで有効なサービスですね。
私はこれからも積極的にシェアリングサービスで駐車場を貸し出しをしていきます。
運営していくうえで多少の問題も発生しますが、それらを大きく上回るメリットがあります。
駐車場を月極駐車場以外でも貸し出してみようと考えている、すべてのオーナーにおすすめできるサービスですね。
駐車場シェアリングサービスを活用して駐車場の稼働率と収益性を最大化し、より効率的な駐車場経営を行いましょう。
これじゃないガ〇ダムこれじゃないガ●ダムからも
お願いいたします。
こうして、親が亡くなった後、グレーゾーン（発達障害・境界知能）の子どもに少しでも財産（収入源）を残せればと思い「akippa」始めてみましたが、はっきり言って「親バカ」ですね。。。
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私の奥さま（つつじ屋）が運営している子ども向け学習塾の記事です。開業してみたい方はぜひお読み下さい。
